Jak oszacować wartość domu dla sądu

Wycena nieruchomości niezbędna jest niemal w każdej sytuacji, gdy dochodzi do transakcji kupna albo sprzedaży. Zarówno sprzedający, jak i kupujący chcą wiedzieć, ile faktycznie warty jest przedmiot transakcji. Rzeczoznawca lębork to osoba, która posiada specjalne uprawnienia poprzedzone zdaniem egzaminu państwowego.

Dzięki temu wydawane przez nią dokumenty mają moc wiążącą. Na prawdę bardzo często wycena nieruchomości lębork wykonywana jest też na polecenie banku lub sądu. Niezbędna jest wtedy, by ustanowić hipotekę na nieruchomości i otrzymać kredyt pod zastaw. Z kolei, gdy w sądzie toczą się sprawy dotyczące podziału majątku albo sprawy spadkowe, rzeczoznawca nieruchomości lębork przedstawia jaką wartość ma dom albo mieszkanie, które są przedmiotem sprawy. Wyceniając nieruchomość, rzeczoznawca bierze pod uwagę 2 grupy czynników. Pierwsze z nich to ogólny stan domu albo mieszkania. Jeśli jest do remontu, wymaga wkładu finansowego przed zamieszkaniem, jego cena będzie obniżona o te koszty. Jeżeli jest wyremontowane i w dobrym stanie technicznym, jego wartość na pewno będzie wyższa. Oprócz tego ważne są także czynniki środowiskowe, a więc okolica, w której położone jest mieszkanie. Sporo warte są nieruchomości, które znajdują się na dobrze skomunikowanych z centrum przedmieściach. Ich mieszkańcy równocześnie odpoczywają od miejskiego zgiełku, niemniej jednak mają wszystko co potrzeba w zasięgu kilku kilometrów. Wiele warte są również mieszkania położone na niższych kondygnacjach, szczególnie o ile budynek nie jest wyposażony w windę.

Zobacz: rzeczoznawca majątków lębork.